شرایط ثبت نام وام مسکن مجردها، برای حمایت از ازدواج جوانان به وجود آمده که جوانان مجرد می توانند در این راستا برای ثبت نام در مسکن حمایتی اقدام نمایند. این طرح توسط وزارت راه و شهرسازی انجام می شود. لذا متقاضیان واجد شرایط می توانند با مراجعه به سایت saman.mrud.ir اقدام به ثبت نام کنند. در ادامه به توضیح بیشتر شرایط این طرح خواهیم پرداخت. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
مدارک مورد نیاز برای احراز هویت ثبت نام وام مسکن مجردها
- بارگذاری تصویر کارت ملی و تصویر شناسنامه فرد متقاضی
- بارگذاری تصویر گواهی پیشینه سکونت در شهر
- مدارک های مربوط به محل تولد والدین متقاضی یا خود متقاضی
- مجوز کسب شاغلین برای متقاضیان با والدین آنها
- گواهی یا تاییدیه اشتغال به کار برای متقاضیان یا والدین متقاضی
برای کسب اطلاعات در مورد شرایط و چگونی افتتاح حساب برای دریافت وام مسکن بانک ملی پیشنهاد میکنیم مقاله مورد نظر را مظالعه نمایید.
شرایط عمومی ثبت نام وام مسکن مجردها
- اول از همه این شرایط تنها برای افراد مجرد که بین ۲۳ سال تا ۴۴ ساله است مجاز می باشد؛ بنابراین داشتن حداقل ۲۳ سال در هنگام ثبت نام ضروری است.
- در مرحله بعدی طبق قوانین ابلاغ شده توسط وزارت راه و شهرسازی، افراد نباید صاحب مسکن یا زمین مسکونی باشند.
- این افراد به هیچ عنوان نباید از تاریخ ۱/۱/۱۳۷۵ در تسهیلات دولتی یا غیر دولتی واحد مسکونی داشته باشند.
- طبق تبصره ۱، فرد متقاضی باید هنگام تحویل واحد مسکونی طبق شرایط قانون دارای همسر قانونی باشد.
- در تبصره ۲، اگر فرد بعد گرفتن واحد مسکونی از همسر خود طلاق بگیرد فرم ج سبز تا پنج سال بعد باقی خواهد ماند و بعد از آن منقضی می شود.
- از دیگر شرایط مهم دارا بودن سابقه سکونت است به این معنا که فرد متقاضی باید در آن شهر چند سالی سکونت داشته باشد.
زمان تحویل واحد مسکونی به متقاضی
در مرحله اول اولویت تحویل مسکن با متقاضیان متاهل است. همچنین جهت اولویت بندی ایجاد شده طبق هر استان یا شهر بر اساس ویژگیهایی که اعلام می شود مانند تعداد متقاضیان واجد شرایط و امکانات هر استان یا شهر انجام می پذیرد.
در مرحله دوم برای نهایی شدن ثبت نام و عقد قرارداد طبق قوانین ابلاغی وزارت راه و شهرسازی همچنین واریز سهم ابلاغیه و رسمی شدن ازدواج به اداره کل راه و شهرسازی ارائه می شود که طبق آن در سامانه درج می شود.
در مرحله سوم در صورتی که فرد متقاضی دارای عقدنامه رسمی نباشد، طبق قوانین ابلاغی وزارت راه و شهرسازی این قرارداد باطل می شود و فرد دیگری را جایگزین میکنند.
تبصره ۱: در مدت زمان ۶ ماه بعد از لغو و باطل شدن ثبت نام فرد متقاضی مجرد، متقاضی دیگری جایگزین می شود که افراد متاهل در جایگزینی دارای اولویت هستند.
تبصره ۲: طبق تبصره ۲ در صورتی که جایگزینی وجود نداشته باشد فرد متقاضی اولی تنها طبق شرایط زیر می تواند عمل کند:
- فرد متقاضی باید تمام بها یا هزینه قدرالسهم زمین و قدرالسهم آپارتمان را طبق قیمت روز و به نظر کارشناس بپردازد.
- همچنین باید طبق نرخ مصوب شورای پول و اعتبار محاسبه تسهیلات دریافتی را بپردازد.
- لذا تمام یارانه های پرداختی شامل نظام مهندسی، انشعابات، هزینه تخفیف صدور پروانه و غیره طبق قیمت روز حساب می شود و متقاضی موظف به پرداخت آن است.
تبصره ۳: اگر متقاضی مبالغ لحاظ شده را طبق تبصره ۱ پرداخت نکند باید از طریق جریمه های بانکی آن را بپردازد.
ثبت نام مسکن ملی برای مجردها در سال ۱۴۰۳
افرادی که شرایط لازم را دارند، میتوانند برای دریافت وام مسکن جوانان ثبتنام کنند. در صورت احراز شرایط، امکان دریافت تسهیلات مسکن برای آنها فراهم میشود.
سقف تسهیلات: سقف تسهیلات مسکن جوانان معادل ۸۰ درصد قیمت کارشناسی ملک مورد نظر خریدار است.
وام تعمیرات مسکن: متقاضیان میتوانند با داشتن شرایط لازم، تسهیلات وام تعمیرات مسکن را نیز از طریق بانک مسکن دریافت کنند.
بیشتر بدانید: ثبت نام مسکن حمایتی؛ همه آنچه باید بدانید!
شرایط وام مسکن برای مجردها
میزان اقساط وام مسکن برای افراد مجرد چقدر است؟ شرایط وام مسکن مجردها از نظر قسط بندی، از جمله مواردی است که از اهمیت زیادی برای متقاضیان برخوردار است.
- مبلغ وام: هرچه مبلغ وام بیشتر باشد، اقساط ماهانه نیز بیشتر خواهد بود. درک تأثیر این مبلغ بر اقساط میتواند به برنامهریزی مالی بهتر کمک کند. اگر سقف تسهیلات مسکن جوانان در نظر گرفته شود، اقساط ماهانه نیز افزایش خواهد یافت.
نرخ سود وام مسکن جوانان چقدر است؟ حداقل و حداکثر نرخ سود وام مسکن برای افراد مجرد به شرح زیر است:
- بیشترین نرخ سود: برای بازپرداخت بیش از ۵ سال، نرخ سود ۹ درصد خواهد بود.
- حداقل نرخ سود: برای بازپرداخت تا ۵ سال، نرخ سود ۶ درصد در نظر گرفته میشود.
مدت زمان بازپرداخت وام مسکن مجردها در سال ۱۴۰۳ چقدر خواهد بود؟ مدت زمان بازپرداخت یکی دیگر از عوامل تعیینکننده میزان اقساط وام مسکن جوانان است.
- روشهای بازپرداخت: روش اول؛ بازپرداخت بهصورت ساده به مدت ۲۰ سال. روش دوم؛ بازپرداخت بهصورت پلکانی به مدت ۱۲ سال.
Buying a house on your own comes with challenges, but it is not impossible. The two major differences are your deposit and your overall affordability. As a solo borrower, you’ll probably be saving for the deposit on your own and your mortgage affordability will be based on one income, not two
خرید خانه به تنهایی با چالش هایی همراه است، اما غیرممکن نیست. دو تفاوت عمده، سپرده شما و استطاعت کلی شما است. به عنوان یک وام گیرنده مجرد، احتمالاً به تنهایی برای سپرده پس انداز می کنید و مقرون به صرفه بودن وام مسکن شما بر اساس یک درآمد خواهد بود، نه دو درآمد.
https://www.mortgageadvicebureau.com/getting-a-mortgage/how-to-get-a-mortgage-when-youre-single/
مراحل اخذ وام مسکن مجردی
- مرحله اول (مراجعه حضوری): متقاضیان باید بهصورت حضوری به شعبه بانک مسکن مراجعه کنند. پس از مراجعه، تشکیل پرونده انجام میشود.
نکات مهم: برای این مراحل، یک بازه زمانی ۲ روزه در نظر بگیرید. مدارک ارائه شده باید بررسی شوند و در صورت وجود نقص، رفع گردد.
- مرحله دوم (ارزیابیهای لازم): دریافت علیالحساب کارمزد؛ برای ارزیابی مشتری، کارمزد اولیه دریافت میشود. تنظیم گزارش ارزیابی ملک؛ گزارشی دقیق از وضعیت ملک تهیه میشود. گرفتن استعلام از شهرداری؛ اطلاعات مربوط به ملک از شهرداری استعلام میشود. بررسی اطلاعات بانکی مشتری؛ اطلاعات مالی و بانکی مشتری مورد بررسی قرار میگیرد. مدت زمان؛ این مراحل معمولاً بین ۷ تا ۹ روز به طول میانجامد.
- مرحله سوم (تنظیم بیعنامه و قرارداد): تنظیم بیعنامه؛ شعبه بانک بیعنامهای برای مشتری تنظیم میکند. دریافت درخواست مشتری؛ نوع و مدت اقساط و مبلغ وام از مشتری دریافت میشود. محاسبه مابهالتفاوت کارمزد ارزیابی؛ مابهالتفاوت کارمزد ارزیابی و تمبر مالیاتی محاسبه و دریافت میشود. ارسال قرارداد به دفتر اسناد رسمی؛ قرارداد پس از تکمیل به دفتر اسناد رسمی ارسال میگردد. مدت زمان؛ این مراحل معمولاً بین ۳ تا ۵ روز به طول میانجامد.
- مرحله نهایی (تایید ثبت قرارداد): پس از تایید ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی، مراحل بعدی آغاز میشود. صدور چک تسهیلات؛ چک مبلغ تسهیلات صادر و به مشتری تحویل داده خواهد شد. بایگانی پرونده؛ پرونده به صورت اینترنتی درج و بایگانی میشود. مدت زمان؛ این فرآیند معمولاً بین ۵ تا ۷ روز به طول میانجامد.
چه کسانی می توانند در این طرح ثبت نام کنند؟
علاوه بر مواردی که گفته شد چند گروه دیگر نیز میتوانند در این طرح ثبت نام کنند که در ادامه آنها را معرفی کرده ایم:
- مردان مجردی که بیشتر از ۴۵ سال سن دارند.
- معلولین جسمی یا حرکتی با هر سن و هر جنسیتی و با معرفی بهزیستی کشور می توانند اقدام به ثبت نام نمایند.
- زنان و دختران مجرد بالای ۳۵ سال که خود سرپرست می باشند.
- افرادی که دارای بیماری خاصی هستند طبق قوانین وزارت بهداشت و آموزش پزشکی
- نخبگان علمی که از طرف بنیاد ملی نخبگان معرفی می شوند.
اگر میخواهید بدانید کدام وام مسکن به من تعلق میگیرد؟ بنابراین بهتر است مقاله مربوطه را مطالعه نمایید تا در این مورد الاعات کافی به دست بیاورید.
نتیجه گیری
در سال ۱۴۰۳، ثبتنام وام مسکن برای مجردها شامل شرایط زیر است:
متقاضیان باید مجرد و بین ۱۸ تا ۴۵ سال سن داشته باشند. مبلغ وام معمولاً بین ۷۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد تومان است و نرخ بهره آن بین ۸ تا ۱۲ درصد متغیر خواهد بود. مدارک لازم شامل شناسنامه، کارت ملی، گواهی عدم سوءپیشینه و مدارک شغلی و مالی است. ثبتنام از طریق بانکهای معرفیشده یا سامانههای آنلاین امکانپذیر است و بررسی درخواستها معمولاً ۱ تا ۳ ماه زمان میبرد. این نوع وام عموما برای خرید، تعمیر یا نوسازی ملک استفاده میشود.
تا اینجای مطلب سعی کردیم که تمام جزئیات مورد نیاز درباره ضوابط ثبت نام وام مسکن مجردها را به طور مفصل بیان کنیم. در ادامه نیز به چند سؤال رایج در این باره پاسخ خواهیم داد.
امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با شرایط ثبت نام وام مجردها دارید، می توانید در بخش نظرات بنویسید. همچنین میتوانید با کارشناسان املاک داران در تماس باشید و از راهنمایی آنها برای ثبت نام مسکن مجردها ضمن خرید خانه در اصفهان نیز استفاده نمایید.
سوالات متداول
۱. شرایط عمومی برای دریافت وام مسکن مجردها چیست؟
– متقاضی باید مجرد باشد و سن او بین ۱۸ تا ۴۵ سال باشد.
– دارا بودن تابعیت ایرانی و سکونت در ایران الزامی است.
۲. مبلغ وام مسکن برای مجردها چقدر است؟
– مبلغ وام معمولاً متناسب با شهر و نوع ملک متفاوت است و معمولا برای مجردها در حدود ۷۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد تومان است.
۳. نرخ بهره وام مسکن چگونه است؟
– نرخ بهره وام مسکن معمولاً بین ۸ تا ۱۲ درصد است، ولی ممکن است مطابق با سیاستهای دولت تغییر کند.
۴. مدارک لازم برای ثبتنام چیست؟
– شناسنامه و کارت ملی
– گواهی عدم سوءپیشینه
– مدارک مربوط به درآمد و اشتغال (مانند فیش حقوقی یا قرارداد کار)
– مدارک مربوط به انتخاب ملک (سند یا قولنامه)
۵. آیا متقاضیان میتوانند وام چند نفره درخواست دهند؟
– بله، اما باید شرایط و ضوابط مشترک در نظر گرفته شود و تمامی متقاضیان باید واجد شرایط باشند.
۶. چگونه میتوان برای دریافت وام ثبتنام کرد؟
– متقاضیان میتوانند از طریق بانکهای معرفی شده یا سامانههای آنلاین وام مسکن ثبتنام کنند.
۷. آیا در سال ۱۴۰۳ تغییراتی در قوانین و شرایط وام مسکن مجردها وجود دارد؟
– بله، قوانین و شرایط ممکن است سالانه تغییر کند. توصیه میشود اطلاعات روز را از منابع رسمی مانند بانک مسکن یا وزارت راه و شهرسازی بررسی کنید.
۸. مدت زمان بررسی وام چقدر است؟
– معمولاً بررسی و تأیید وام بین ۱ تا ۳ ماه زمان میبرد، بستگی به نوع و پرداختها دارد.
۹. آیا وام مسکن تنها برای خرید ملک است؟
– خیر، وام مسکن ممکن است برای تعمیرات، نوسازی یا ساخت ملک نیز پرداخت شود.
۱۰. در صورت عدم توانایی در بازپرداخت وام، چه میشود؟
– در صورت عدم توانایی در پرداخت، بانک میتواند اقداماتی از جمله توقیف ملک را انجام دهد. لذا حتماً باید برنامهریزی دقیقتری برای بازپرداخت داشته باشید.
