بله، درست است، شما می‌خواهید خانه‌ی خود را بفروشید. یا شاید می‌خواهید مشاورین املاک اجاره سریع خانه شما را انجام دهند. ولی آیا می‌خواهید این کار را به راحتی انجام دهید؟ تحریریه املاک داران سعی دارد با نوشتن این مقاله به شما اطلاعاتی دهد تا بتوانید خانه‌تان را ساده تر اجاره دهید یا بفروشید. لذا اگر در طی مطالعه این مقاله به پاسخ سوالات خود نرسیدید با کارشناسان ما در صفحه تماس با ما املاک داران تماس بگیرید.
می خواهید خانه‌تان را بفروشید؟
بله، اگر می‌خواهید به طور مثال برای فروش خانه در اصفهان یا اجاره خانه در اصفهان اقدام کنید، برای این کار باید اقدامات زیادی انجام دهید که زیاد هم سخت نیستند. یکی از آنها این این است که خانه را کاملا تمیز کنید. وسایل شخصی، کمد و سینک ظرفشویی و هر چه که می‌دانید در دید هستند را تمیز کنید. بنابراین متوجه شدید ما می‌خواهیم در این مقاله به این چنین مسائلی بپردازیم. فلذا شما می‌توانید در ادامه این مقاله همراه ما باشید.
راز فروش شماره ۱۲:سیستم اطفا حریق
وجود سیستم اطفا حریق در سیستم خانه هوشمند می تواند به عنوان یک نکته ایمنی مهم به چشم گیرتر شدن منزل شما کمک کند. برای بسیاری از افراد رعایت نکات ایمنی بسیار اهمیت دارد.
راز فروش شماره ۱۱:نحوه ثبت آگهی
با دقت به ویژگی های متن آگهی مشاور املاک می توان دریافت که در ثبت آگهی باید تمامی امکانات مثبت ملک خود را در آگهی بیان کنید. این امکانات شامل انباری ، بالکن ، سیستم های ایمنی ، میزان دسترسی به مراکز مهم ، نورگیر بودن و غیره می شود.
راز فروش شماره ۱۰: قیمت گذاری مناسب
ابتدا باید بدانید خانه‌تان چقدر ارزش دارد(منظور ما از ارزش همان ارزش مالی یا پولی ملک است). این کار برای فروش و اجاره فرقی نمی‌کند. سپس مبلغی بین ۱۵ تا ۲۰ درصد مبلغ را برای تخفیف بگذارید. این بهترین راه برای استراتژی فروش خانه در بازار امروز است که خیلی‌ها ممکن است زیر بار آن نروند. اگر اطلاع دقیق از قیمت ملک خود ندارید می توانید با ورو به برگه کارشناسی قیمت ملک در سایت املاک داران آدرس خانه خود را وارد کنید سپس توسط کارشناسان ما قیمت واقغی ملک را به شما می‌گویند.
راز فروش شماره ۹: کمد ها، مخصوصا کمدهای دیواری خود را خالی کنید
خیلی از مردم دوست ندارند، ببینند که کمد‌ها مخصوصا کمدهای دیواری‌تان پر هستند. زیرا عموما مشتری برای خالی یا نیمه‌پر بودن کمدهایتان می‌توانند برنامه‌ریزی کند. عجیب است، نه؟
راز فروش شماره ۸: خانه را روشن کنید
نور خانه را به حداکثر برسانید و نور بیشتری به خانه خود اضافه کنید. پس از مکان، نور خوب همان چیزی است که هر خریدار به آن استناد می‌کند. پرده‌ها را جمع کنید. پنجره‌ها را تمیز کنید. آباژورها را مرتب کنید. فضای خانه را از کفپوش های اضافه و مبلمان با تعداد زیاد خالی کنید تا فضای خانه بزرگ تر به نظر بیاید. بوته‌های بیرون را برش دهید یا کوتاه نمایید. لامپ‌های خانه را در صورت کم نور بودن تعویض کنید. آنچه را که باید انجام دهید تا خانه شما روشن و شاد شود – این باعث می شود که خانه شما بیشتر به چشم مشتری بیاید و قابل فروش‌تر شود.
راز فروش شماره ۷: یک واسطه گر، معتمد بیابید
یک کارگزار یا واسطه‌گری معتمد یا مشاوراملاک معتبر بیابید. کسی که به همه‌ی قوانین مسلط باشد. واسطه‌گری که از فناوری استقبال کند. یک واسطه‌گر زرنگ ابزارهای زیادی برای فروش خانه‌ی شما دارد.
راز فروش شماره ۶: حیوانات خانگی را پنهان کنید
ممکن است فکر کنید وجود یک حیوان خانگی، مثل سگ باعث خوشحالی خریدار می‌شود. ولی همه عاشق سگ و گربه نیستند. خریداران نمی‌خواهند در خانه‌ی شما قدم بزنند و ظرف غذای سگتان را ببینند. یا اینکه موی گربه به لباسشان بچسبد. لذا اگر می‌خواهید خانه‌تان را بفروشید، بهتر است روز بازدید خانه، حیوانات خانگی در خانه نباشند.
راز فروش شماره ۵: به وضع ظاهری خانه برسید
قبل از اینکه خانه‌تان را به بازار ارائه دهید، حتما دستی به سر و صورت خانه‌تان بکشید. یک رنگ جدید به خانه‌تان بزنید. انتخاب پرده مناسب برای منزل یا تمیز کردن پرده هایی که دارید. دستگیره‌های در یا درهای کابینت را ترمیم کنید. شیرهای دچار نشتی را نیز تعمیر کنید. اجاره سریع خانه با این کار سهل می شود.
راز فروش شماره ۴: خانه‌تان را از خانه خارج کنید!
با توجه به راهنمای فروش خانه در اصفهان، یکی از مهمترین کارهایی که باید هنگام فروش خانه انجام دهید، شخصی سازی آن نیست. پس هر چه وسایل شخصی بیشتری در خانه شما باشد، خریداران بالقوه کمتری بوجود می آیند. این شخصی‌سازی‌ها شامل عکس‌های شخصی و مجموعه‌های یادگاری است.
راز فروش شماره ۳: آشپزخانه حرف اول را میزند
شما در واقع خانه خود را نمی‌فروشید. آشپزخانه خود را می‌فروشید. بلی، اهمیت آن تا همین اندازه است. شما می‌توانید سریع‌ترین و ارزانترین بروزرسانی را با رعایت نکات دکوراسیون آشپزخانه را انجام دهید. این به روزرسانی می‌تواند شامل رنگ آمیزی یا تعویض کابینت یا میز و صندلی باشد.
راز فروش شماره ۲: همیشه برای نمایش آماده باشید!
خانه‌ی شما باید همیشه آماده باشد. زیرا مشخص نیست که مشتری چه وقتی می‌خواهد خانه‌تان را ببیند. شما هرگز فرصت دومی برای اولین برداشت ندارید. شما باید هر زمانی که آنها می‌خواهند آماده باشید. بالفرض مثال؛ سینک ظرفشویی را خالی کنید. ماشین ظرفشویی را تمیز نگهدارید. حمام‌ها را مرتب کنید.
راز فروش شماره ۱: برداشت اول تنها برداشت است
فضای داخلی خانه شما هر چقدر هم که خوب به نظر برسد، خریداران قبل از اینکه از در عبور کنند از خانه شما قضاوت کرده‌اند. شما هرگز فرصت دوم را ندارید که اولین برداشت را ایجاد کنید. بنابراین نکات مهم بازدید ملک قبل از خرید یا اجاره را رعایت نمایید.
نتیجه گیری
همیشه خرید و فروش یا حتی اجاره‌ی خانه که برای زمانی کوتاه است، یکی از مسائل مهم یک خانه بوده‌اند. لذا ما در این مقاله سعی بر آن داشتیم تا با معرفی چند کار مفید برای خانه، راهکاری ارائه دهیم تا شما بتوانید خانه‌تان را راحت‌تر به فروش برسانید. لذا همانگونه که هر مقاله‌ای ممکن است دارای مشکلاتی باشد، این مقاله نیز اینگونه است. بنابراین در صورت داشتن سوال در مورد خرید و فروش یا اجاره مسکن با کارشناسان ما در املاک داران در ارتباط باشید.
