چشمه توتی اصفهان کجاست؟ شرایط خرید آپارتمان های چشمه توتی
![شرایط خرید آپارتمان های چشمه توتی](https://amlakdaran.com/mag2/wp-content/uploads/2024/05/شرایط-خرید-آپارتمان-های-چشمه-توتی-اصفهان.webp)
با گسترش شهرها و افزایش نرخ جمعیت، خواه نا خواه به مساحت شهرها افزوده می شود و این کار ممکن نیست مگر این که زمین های اطراف را هم تغییر کاربری دهند. حتی زمانی می رسد که زمین های منابع طبیعی را هم در اختیار شهرداری و سازمان شهرسازی قرار می دهند.
بسیاری از اصفهانی ها با منطقه چشمه توتی آشنایی دارند. محل دقیق این منطقه، پشت ترمینال صفه و در اتوبان شهید کشوری قرار دارد. اما مسئله ای که در گذشته این زمین ها را بیش از پیش معروف کرد، مناقشاتی بود که چندین سال این منطقه را درگیر خود کرده بود. اما این مسئله نه تنها ارزش زمین های چشمه توتی را کم نکرد بلکه حالا با گذشت چند سال قیمتی چند برابری پیدا کرده اند. با املاک داران همراه باشید.
زمین های چشمه توتی در اختیار کدام ارگان است؟
منطقه چشمه توتی تا ۳۰ سال پیش در اختیار ارتش بود اما بعد از آن به اداره راه و شهرسازی واگذار شد. اما از سال ۶۸ تا سال ۹۶ ادارات و ارگان های دخیل بر سر این زمین ها کش مکش داشتند. تا این که در سال ۹۶ سهامداران که شامل تعاونی های مسکن ادارات کل استان بودند به صورت رسمی مشخص شدند.
در حال حاضر ارگان هایی مانند تعاونی مسکن کارمندان دانشگاه اصفهان، ارتش، تعاونی مسکن دانشگاه علوم پزشکی اصفهان، تعاونی مسکن فرهنگیان، تعاونی دادگستری و غیره برخی از زمین های این منطقه را در اختیار دارند.
جنس زمین های چشمه توتی و شرایط آب و هوایی این منطقه
جنس زمین های این منطقه را می توانیم مشابه زمین های سیتی سنتر، سپاهان شهر و کوی دانشگاه بدانیم. این زمین ها عملا مناسب کشت و کار نیستند و به همین علت است که ساخت و ساز در آن آسیبی به محیط زیست نخواهد زد.
از نظر آب و هوایی نیز این منطقه به دلیل مرتفع بودن نسبت به سایر نقاط شهر اصفهان دارای آب و هوایی خوب است. همچنین منظره ای کوهستانی از یک سو و منظره شهر اصفهان از سویی دیگر، موقعیت آپارتمان ها را بسیار دل پذیرتر می کند.
تقسیم اراضی و کد ارتفاعی چشمه توتی
پلاک های زمین های چشمه توتی از ۲۰۰ متر شروع می شود و تا ۶۵۰ متر هم موجود است. البته ممکن است در آگهی های فروش این زمین ها متراژهای بیشتر هم به چشم بخورد که باید بگوییم این قطعات تجمیعی از چند پلاک زمین هستند.
شهرداری شهر اصفهان در سال های گذشته کد ارتفاعی ۳p را برای چشمه توتی در نظر گرفته بودند. اما در سال ۱۴۰۱ این کد به ۴p تغییر پیدا کرد.
چشمه توتی ارزش سرمایه گذاری دارد یا نه؟
اگر از دید سرمایه گذاری بخواهیم به این منطقه نگاه کنیم، باید بدانید که تنها در طی چند ماه آخر سال ۱۴۰۱ قیمت زمین های چشمه توتی ۴۰ درصد افزایش داشته که البته این استارت اولیه روند رشد این منطقه است.
چشمه توتی را مرداویج دوم می گویند چرا که چشم انداز بسیار خوب و پیشرفت بسیاری را برای آن در آینده ای نزدیک می بینند. شما با توجه به میزان بودجه ای که برای سرمایه گذاری در امر خرید و فروش ملک کنار گذاشته اید، انتخاب متنوعی را برای خرید امتیازهای مختلفی را برای خرید در چشمه توتی دارید. مشاوران سرمایه گذاری املاک نیز به شما در داشتن یک انتخاب درست کمک خواهند کرد.
فرصت طلایی برای پیمانکاران
زمین های منطقه چشمه توتی فرصت خوبی را برای سازندگان فراهم می کند تا هم به رونق هر چه سریع تر منطقه کمک کنند و هم بتوانند سود خوبی را از فروش واحدهای مسکونی به دست آورند.
طبق آخرین خبرها با خرید دو پلاک در مجاورت یکدیگر، شهرداری مجوز ساخت ۵ طبقه روی پیلوت را هم به شما خواهد داد.
امکانات آپارتمان های در حال ساخت چشمه توتی
امکانات پروژه های در حال ساخت چشمه توتی شامل موارد زیر می شود:
- طراحی و نمای مدرن شهری
- سیستم اعلام و اطفا حریق
- آسانسور
- آیفون تصویری
- سیستم سرمایش و گرمایش شامل اسپلیت و پکیج
- شیشه های دو جداره
- عایق بندی مناسب ساختمان
- مقاوم سازی
- فضای سبز در محیط بیرونی ساختمان ها
برخی از پلان های پروژه های مسکونی چشمه توتی
مراکز رفاهی و تفریحی مهم نزدیک به چشمه توتی
- هتل صفه
- دانشگاه دولتی اصفهان
- ترمینال صفه
- ایستگاه مترو و اتوبوس
- پارک و کوه صفه
- پارک سوار صفه
- باغ بانوان صدف
- مجموعه بام شهر
- سیتی سنتر اصفهان
- راه آهن
میزان دسترسی منطقه چشمه توتی به مناطق دیگر شهر
همان طور که در بالا هم به آن اشاره کردیم به دلیل نزدیک بودن این محله به ایستگاه مترو و ایستگاه اتوبوس، دسترسی آن به سایر نقاط شهر بسیار آسان و سریع است. همچنین وجود کمربندی شهید کشوری در کنار منطقه مسکونی چشمه توتی، مسیری روان و سریع را برای ساکنان آن به همراه دارد. نزدیکی به محله های مهم شهر اصفهان مانند محله مرداویج اصفهان، کوی امام و خیابان هزار جریب از مزیت های اصلی چشمه توتی به حساب می آید.
سخن پایانی
در صورتی که شما هم یکی از افرادی هستید که قصد خرید ملک مسکونی و تجاری در منطقه چشمه توتی را دارید، مشاوران املاک در اصفهان آماده ارائه مشاوره به شما عزیزان هستند. با ما تماس بگیرید.